竹市國際展演中心 拚年底招商復工

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新竹市國際展演中心完工日遙遙無期,市府8日表示,未來將採取「設定地上權」方式發包,引入民間資源,力拚今年底前着手招商復工。(陳育賢攝)

新竹市國際展演中心統包工程案於2020年9月開工,但2022年10月起因統包商管理及施工品質不佳等,導致工程嚴重落後,最終於2023年5月終止契約,完工日遙遙無期。市府8日表示,將採取「設定地上權」方式發包,引入民間資源,力拚今年底前招商復工。

市府指出,展演中心自規畫設計階段以來,市府即接獲來自表演團體、民意代表及地方民衆的反映,認爲展演中心定位爲戲劇、舞蹈使用機能爲主的專業場館,但所規畫空間量體僅能容納850位觀衆左右,難以達成規模經濟,更無法吸引大型國內外優秀表演藝術團隊前來演出。

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藝文高地包括展演中心、兒童探索館及文創館3大場館,但汽車停車格僅設計368席,難以滿足停車使用需求。此外藝文高地主要基地面積有4萬1900平方公尺,法定建蔽率60%、法定容積率300%,但現行基地所規畫使用的實際建蔽率僅37%、實際容積率也只有80%,留有相當廣大的容積率及建蔽率尚未使用,顯見仍有相當足夠的空間可供有效開發利用。

文化局說明,市府參考其他縣市將商用設施及公共設施整併發包興建的設定地上權案例,如臺北城市博物館、臺北市敦化南路派出所等,可藉由引進民間資源,將基地內一定比例的建築空間列爲必要設置的公共設施,並在興建完成後移轉由市府管理營運。

未來招商完成後,市府除了能取得所設定的公共設施外,還可向民間企業逐年收取權利金,在地上權設定期滿後,基地上所有設施迴歸市府所有,不但能大幅減輕竹市財務負擔,更能活絡基地使用機能。

文化局補充,設定地上權評估規畫及招商作業委託專業服務案,預計3月底評選出顧問公司後,於今年8月完成地上權開發計劃,待評估基地條件、公共建設需求規畫、市場可行性及財務分析等項目,完整規畫基地未來發展後,即舉行招商準備作業,期待透過民間與市府協力合作,積極活化藝文高地基地,創造市府穩定財源收益。

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